אריה שפר מנדל"ן הים התיכון ממשיך את סקירת שוק הנדל"ן ביפו, אביב 2014, והפעם מביט על מתחם שוק הפשפשים.
מה השתנה באזור שוק הפשפשים במהלך השנים האחרונות?
מה כדאי לקנות והיכן? האם כדאי להשקיע?
קראו את כתבו השנייה של אריה שפר מנדל"ן הים התיכון.
ניתן בהחלט לומר כי מתחם שוק הפשפשים הוא המתחם היפואי שעשה את השינוי התודעתי הגדול ביותר באשר
לאטרקטיביות הנדל"נית של יפו , כמו גם את השינוי המעשי בפועל, אשר בתוך תקופת זמן קצרה יחסית הביא לעליית הביקושים ביפו, הן לנדל"ן למגורים והן לנדל"ן מסחרי .
שוק הפישפשים, אשר הורכב בזמנו בעיקר מרוכלים ומסמרטוטים ועתיקות שבורות לרוב, עשה שינוי של 180 מעלות והפך להיות מתחם חם במיוחד בקרב יזמים ופרטיים ש'גילו' את הפוטנציאל הרב בו ועוררו ביקושים גבוהים לנכסים באזור.
קשה אולי להאמין, אך רק לפני שבע, שמונה שנים, אם היית מציע לאדם מן הישוב לגור בשוק הפשפשים, היית זוכה ממנו למבט משועשע, כאילו סיפרת לו בדיחה. לגור בשוק הפשפשים? כאילו דה...
כיום, הרבה חבר'ה צעירים (וגם הצעירים פחות) מאד מאט רוצים לגור בשוק, הפשפשים.
המראה של סטודנטים על אופניים וצעירים הגודשים את המסעדות ובתי הקפה במתחם מעיד על המגמה הזו, אשר רק הולכת ומתחזקת ללא הרף.
יחד עם זאת, לא מעט מהמתגוררים בסביבה מגלים שהתמונה האקזוטית שהצטיירה להם בביקורי בילויים במתחם, אינה
תמיד נוחה, כשמדובר במגורי יום יום שגרתיים במתחם, להבדיל מגיחה קטנה של ערב וחזרה לישון בצפון העיר.
לא תמיד קל לחיות עם מואזין בפול ווליום - אבל ממש פווווול ווליום - באוזן, חנות נירוסטה פעילה ורועשת מתחת למרפסת ובליינים זחוחי דעת, המשתינים מתחת לחלון חדר השינה שלהם אגב שירה עליזה, ביום שישי שעה חמש לפנות בוקר.
ואכן, לא מעט חיכוכים נגרמו בין הדיירים לבאי מסגד סיקסיק ששופץ לפני משפר שנים, ונהג להנעים לשכניו בזמירות מואזין חמש פעמים ביום, לפי הספר ובעוצמה משתנה בהתאם למצב הרוח של באי המקום ולדינמיקה הפנימית (שלא לומר - פוליטיקה מקומית).
והנה, למרות זאת, הביקושים במתחם השוק, ובמיוחד ברחובות שאינם מרכזיים, רחובות אשר נהנים מהקרבה לאקשן אך ללא הטרדה הנלווית, עולים ללא הרף.
לקריאת הכתבה המלאה - לחצו כאן
תכנים נוספים יציר כפיו של אריה שפר שעשויים לעניין אתכם:
אריה שפר סוקר את שוק הנדל"ן ביפו
אריה שפר כותב על מכרזי נדל"ן
אריה שפר - סיפורי נדל"ן
נדל"ן הים התיכון
פורטל יפו
איך להלחם בעוקץ של חברת איקיוטק
איך ניצחתי את ערוץ הספורט לגמרי לבד
מה השתנה באזור שוק הפשפשים במהלך השנים האחרונות?
מה כדאי לקנות והיכן? האם כדאי להשקיע?
קראו את כתבו השנייה של אריה שפר מנדל"ן הים התיכון.
שוק הפשפשים ביפו - תמונת מצב
 |
| אריה שפר כותב על שוק הפשפשים ביפו |
שוק הפישפשים, אשר הורכב בזמנו בעיקר מרוכלים ומסמרטוטים ועתיקות שבורות לרוב, עשה שינוי של 180 מעלות והפך להיות מתחם חם במיוחד בקרב יזמים ופרטיים ש'גילו' את הפוטנציאל הרב בו ועוררו ביקושים גבוהים לנכסים באזור.
קשה אולי להאמין, אך רק לפני שבע, שמונה שנים, אם היית מציע לאדם מן הישוב לגור בשוק הפשפשים, היית זוכה ממנו למבט משועשע, כאילו סיפרת לו בדיחה. לגור בשוק הפשפשים? כאילו דה...
כיום, הרבה חבר'ה צעירים (וגם הצעירים פחות) מאד מאט רוצים לגור בשוק, הפשפשים.
המראה של סטודנטים על אופניים וצעירים הגודשים את המסעדות ובתי הקפה במתחם מעיד על המגמה הזו, אשר רק הולכת ומתחזקת ללא הרף.
יחד עם זאת, לא מעט מהמתגוררים בסביבה מגלים שהתמונה האקזוטית שהצטיירה להם בביקורי בילויים במתחם, אינה
 |
| אריה שפר כותב על שוק הפשפשים ביפו |
לא תמיד קל לחיות עם מואזין בפול ווליום - אבל ממש פווווול ווליום - באוזן, חנות נירוסטה פעילה ורועשת מתחת למרפסת ובליינים זחוחי דעת, המשתינים מתחת לחלון חדר השינה שלהם אגב שירה עליזה, ביום שישי שעה חמש לפנות בוקר.
ואכן, לא מעט חיכוכים נגרמו בין הדיירים לבאי מסגד סיקסיק ששופץ לפני משפר שנים, ונהג להנעים לשכניו בזמירות מואזין חמש פעמים ביום, לפי הספר ובעוצמה משתנה בהתאם למצב הרוח של באי המקום ולדינמיקה הפנימית (שלא לומר - פוליטיקה מקומית).
והנה, למרות זאת, הביקושים במתחם השוק, ובמיוחד ברחובות שאינם מרכזיים, רחובות אשר נהנים מהקרבה לאקשן אך ללא הטרדה הנלווית, עולים ללא הרף.
לקריאת הכתבה המלאה - לחצו כאן
תכנים נוספים יציר כפיו של אריה שפר שעשויים לעניין אתכם:
אריה שפר סוקר את שוק הנדל"ן ביפו
אריה שפר כותב על מכרזי נדל"ן
אריה שפר - סיפורי נדל"ן
נדל"ן הים התיכון
פורטל יפו
איך להלחם בעוקץ של חברת איקיוטק
איך ניצחתי את ערוץ הספורט לגמרי לבד
